نظام البيع على الخارطة
- في حكم البيع بالتقسيط | الموقع الرسمي لفضيلة الشيخ أبي عبد المعز محمد علي فركوس حفظه الله
- 11 سؤال أساسى قبل التعاقد مع المطور العقاري
- تمويل البيع على الخارطة | التمويل العقاري | البنك الأول
إمكانية تعريف أكثر من بار كود للصنف الواحد. إمكانية إدارة مخازن كافة فروع الشركة فى حالة الشركات المتعددة الفروع. تدعيم كافة السياسات المحاسبية والضريبة لتسعير المخزون المنصرف مثل طريقة الوارد أولا يصرف أولا وطريقة المتوسط المرجح. تدعيم إمكانية تقيم المخزون بطرق متعددة مثل إمكانية تقيم المخزون بأخر سعر شراء أو تقيم المخزون بأخر سعر بيع أو تقيم المخزون بسعر الشراء أو سعر البيع الأساسى بالاضافة الى طريقة التقيم بناء على سياسة الوارد أولا يصرف أولا أو سياسة متوسط التكلفة المرجح. أو سياسة الوارد أخيرا يصرف أولا. تدعيم إمكانية إسخدام عبوات مختلفة للصنف الواحد. تدعيم إمكانية إستخدام وحدات قياس مزدوجة للصنف. حيث أنه فى بعض الأنشطة لابد من التعامل مع الصنف بالكمية والعدد أيضا. مثلا شركات الغزل والنسيج تحتاج عند جرد المخزون معرفة عدد الأتواب (العدد) بالاضافة إلى عدد الأمتار (الكمية). تدعيم إمكانية تعريف أكثر من سعر بيع للصنف الواحد. حيث أنه فى بعض الحالات من الممكن ان يتم بيع نفس الصنف فى منافذ بيع مختلفة ولكن بأسعار مختلفة. تدعيم إمكانية الترقيم الموحد للمستندات أو الترقيم المنفصل لمستندات كل مخزن على حدة.
في حكم البيع بالتقسيط | الموقع الرسمي لفضيلة الشيخ أبي عبد المعز محمد علي فركوس حفظه الله
ـ وإِنْ كان بهذه الصفةِ وعلى أساسِ الاختيار بين ثمنين: ثمنِ الحال وثمنِ الآجل، فهذا محلُّ خلافٍ، وما عليه أكثرُ العلماءِ جوازُه، وبهذا أفتَتْ هيئةُ كبار العلماء بالسعودية. ـ والحالة الثالثة: أَنْ يكون على أساسِ بيع المرابحة، أي: تشتري له الشركةُ سيَّارةً وتبقى مِلْكيَّتُها لها، ثمَّ تبيعها له بأقساطٍ يدفعها تدريجيًّا إلى أَنْ ينتهيَ الأجل، فهذا ـ في حقيقة الأمر ـ عبارةٌ عن قرضٍ ربويٍّ في صورةِ بيعٍ، علمًا أنَّ مِثْلَ هذه القروضِ المقنَّعة بالبيع تجري عليها البنوكُ الحالية في تعامُلِها مع زبائنها، وبيعُ المرابحة البنكيُّ أسوأُ حالًا مِنْ بيع المرابحة الفقهيِّ الذي لم يُجِزْه الجمهورُ لعدمِ انتقال المِلْكية في البيع أوَّلًا، ولإجبار المشتري على التأمين على كُلِّ الأخطار كشرطٍ في أصل المعاملة، فضلًا عمَّا تقدَّم مِنْ أنه ليس بيعًا حقيقيًّا لعدمِ حاجة البنك ابتداءً لِمَا يحتاجه المشتري، وإنما غرضُ البنك في الزيادات الربوية المُعطاةِ بقرضٍ مُحلًّى بالبيع. وعليه، إذا كانَتْ هذه الشركةُ تتعامل بنفس أسلوب البنك فذلك غيرُ جائزٍ شرعًا، أمَّا على الصورة الأولى والثانية فظاهرُهما الجوازُ. والعلم عند الله تعالى، وآخِرُ دعوانا أنِ الحمدُ لله ربِّ العالمين، وصلَّى الله على نبيِّنا محمَّدٍ وعلى آله وصحبِه وإخوانِه إلى يوم الدِّين، وسلَّم تسليمًا.
11. خدمة ما بعد البيع وأخيرا، استفسر عن خدمات المطور العقاري لما بعد البيع. هل هناك ضمان من الشركة على الأعمال الإنشائية، الكهربائية؟ هل تقدم الشركة خدمة صيانة لمرافق المنزل؟ هل هناك ضمان على بناء المشروع؟ هل تقدم الشركة خدمة صيانة مجانية لمرافق المنزل؟ تستمر العلاقة الصحية بين العميل والشركة بعد عملية البيع. لذلك، أنت ترغب إن تضمن إنك تقوم بشراء منزل من الشركة التي من شأنها الحفاظ على علاقة سليمة ومهنية معك. الأسئلة السابقة تحدد إلى حد بعيد مستوى المطور العقاري الذى ستقوم بالتعاقد معه. سؤالك لهذه الأسئلة سيمكنك من تقييم المطور و هو ما سيساعدك على إتخاذ القرار الصحيح، إما المضى قدما و التعاقد أو العدول عن القرار و البحث عن مطور اخر. كل من هذه الأسئلة سوف تسمح لك ببناء صورة لكيفية عمل المطور. في أي حال، لا تتردد في السؤال عن أي شيء قبل التعاقد مع المطور العقاري. فمن حقك كمشتري محتمل أن تكون واثق من المطور ومشروعه القادم. لمعرفة المزيد عن شراء منزل جديد انظر أيضاً:
11 سؤال أساسى قبل التعاقد مع المطور العقاري
المزايا الرئيسية: الأول في المملكة هامش ربح تنافسي مدة سداد حتى 30 سنة تمويل يصل إلى 5 مليون ريال إعفاء الورثة من التمويل في حالة الوفاة (لا قدر الله) إعفاء العميل في حالة العجز الكلي الدائم تأمين على الوحدة السكنية ضد الحرائق والكوارث الطبيعية متوافق مع أحكام الشريعة أهلية العميل هل أنت مؤهل؟ أن تكون مواطناً الحد الأدنى للراتب 10, 000 ريال جميع قطاعات العمل بالإضافة إلى المتقاعدين الحد الأدنى للمدة في الوظيفة الحالية سنة واحدة الحد الأدنى للعمر 21 سنة خطوات الحصول على التمويل والمشروع: تقدم بطلبك في أسفل الصفحة وسوف نقوم بالاتصال بك لتزويدك بتفاصيل التمويل تفضل بزيارة مكتب مبيعات المطور لاختيار منزلك وسوف يقوم موظفنا في الموقع بالمساعدة حول التمويل. الأسئلة الشائعة ما هو برنامج البيع على الخارطة؟ هو برنامج لتمويل وحدة سكنية تحت الإنشاء وفقاً لمواصفات نموذج الوحدة السكنية المقدمة من المطور العقاري والمختارة من العميل. هل يشمل البرنامج أي مطور عقاري؟ لا، بل يشمل فقط المطورين المعتمدين من قبل لجنة البيع على الخارطة ومن قبل البنك. ما هي الجهات الحكومية المعتمدة للمشاريع على الخارطة؟ لجنة البيع على الخارطة في وزارة الإسكان.
إذا أصيب أي عامل أثناء العمل على منزلك، فهل سيتم تعويضه بشكل عادل؟ كيف تضمن الشركة سلامة مكان العمل؟ فهم كيفية تعامل المطور العقاري مع الموظفين هو المفتاح لفهم الشركة. والسؤال الآخر الذي يمكنك طرحه هو ما إذا كانت الشركة تتبع قواعد السلامة المهنية التي تنص على أن العمل على المواقع غير المكشوفة أو مواقع البناء يجب أن يتوقف في وقت الظهر خلال فترة الصيف لتجنب أى إصابة. هذه أيضا نقطة محورية من شأنها أن تساعدك على تحديد ما إذا كنت ترغب في شراء منزل من هذا المطور. 6. المشاريع الجارية اسأل عن مشروعات التطوير الحالية و مخططات المحافظة لتطوير المنطقة التى يقع بها مسكنك الجديد فى المستقبل. المخططات تشمل كل من التطويرات السكنية، التجارية، الترفيهية، والسياحية. سيعطيك هذا السؤال رؤية أوضح لكيفية تطور الحي في المستقبل وكيفية نمو المنطقة المحيطة. 7. تمويل المشروع اكتشف حجم رأس المال المخصص من الشركة لبناء المشروع و قدٍر إذا كان رأس المال كافى لتطوير المشروع بالكامل أم لا. لا يحبذ التعامل مع مطورين العقار الذين يعتمدون على عوائد مبيعات المشروع لتطويره لأن مع أى أزمة مالية قد يتعثر المشروع أو يتوقف إلى الأبد.
تمويل البيع على الخارطة | التمويل العقاري | البنك الأول
- مدارس سيكس
- كتاب المعاصر math للصف الثالث الابتدائى
- بث مباشر الهلال و الخليج
- PANET | بعد زواجها.. حليمة بولند تظهر بـ ‘لوك‘ جديد ، صور
- اكبر بحيرة في العالم - YouTube
- مرتبه الشرف جامعه الملك سعود الدراسات العليا
- الامير بدر بن عبدالله
- NWC - شركة المياه الوطنية - الصفحة الرئيسية
- وفاة الامير مشعل بن عبدالعزيز
- أجمل عطور الجسم لرائحة منعشة طوال اليوم | مجلة سيدتي
نقاط البيع نظام ادارة نقاط البيع هو نظام مناسب للشركات التى لديها نقاط بيع متعددة مثل شركات السوبرماركت وشركات بيع الملابس والاحذية والصيدليات. نظام ادارة نقاط البيع مصمم بالشكل الذى يضمن سرعة الاداء والسهولة التامة فى التعامل وهذا مراعاة لطبيعة عمل الكاشير. هذا النظام مرتبط ارتباط تام بنظام ادارة المخازن. سوف نحاول وصف هذا البرنامج بشكل ملخص وفى إيجاز كما يأتى... هذا النظام يتمثل فى ثلاثة نقاط رئيسية المدخلات والحركات اليومية وأخيرا المخرجات المدخلات مدخلات نظام إدارة نقاط البيع تتمثل فى الأتى تعريف اسماء وبيانات الكاشيرات (ماكينات البيع النقدى). تحديد صلاحيات البيع الخاصة بكل كاشير. ربط كل كاشيرعلى المخزن الخاص به حتى يتم ربط كل حركات الكاشير مباشرة على هذا المخزن. فى حالة استخدام موازين يكون من المطلوب تعريف اكواد الموازين للبرنامج حتى يتم الربط أتوماتيك بين البرنامج والموازين. وحيث ان هذا البرنامج مرتبط ارتباط تام بنظام المخازن يرجى مراجعة المدخلات الخاصة بنظام المخازن من الصفحة الخاصة به. الحركات اليومية تتمثل الحركات اليومية على نظام ادارة نقاط البيع فى تسجيل كافة حركات البيع اليومية الخاصة بكل كاشير كما ياتى حركة تسجيل حركات البيع النقدى.
تدعيم امكانية استخدام ماكينة قراءة الباركود لتسجيل الاصناف. تدعيم امكانية الربط المباشر بين برنامج نقاط البيع والموازين المختلفة وهذا يسهل التعامل مع اصناف الموازين حيث انه بمجرد تغير اسعار الاصناف على البرنامج تتغير على الميزان. تدعيم امكانية استخدام Touch Screen. تدعيم امكانية ربط حركة تحصيل النقدية بخازينة الكاشير (Cash Drawer) بحيث انه بمجرد حفظ حركة السداد يتم فتح خزينة الكاشير اتوماتيكلى لوضع النقود بها. تدعيم إمكانية ربط البرنامج بشاشة عرض اضافية لعرض صورة وبيانات الصنف للعميل بمجرد الاستعلام عنه. امكانية ربط كل حركة بيع على موظف المبيعات المسئول عنها وهذا لمعرفة مبيعات كل موظف مبيعات على حدة. إمكانية عمل عروض وخصومات على اصناف محددة خلال فترة محددة. وجود شاشة لمراقبة ومتابعة الحركات التى يتم حذقها مع توضيح اسم الكاشير ووقت الحذف وهذا لمنع التلاعب من قبل الكاشيرات. هذا بالاضافة الى المميزات الخاصة بنظام المخازن ( حيث ان هذا النظام مرتبط ارتباط تام بنظام المخازن ولايمكن العمل عليه بدون وجود نظام المخازن معه) كما ياتى إمكانية تعريف عدد لا نهائى من الأصناف والمخازن. إمكانية التعامل مع الأصناف بالباركود وأيضا رقم القطعة.
بالاضافة إلى مجموعة التقارير الكثيرة جدا والجاهزة داخل النظام. يمكن أيضا تكوين تقارير إضافية من خلال المستخدم بدون الرجوع لشركة سوفتكس. نظام متقدم جدا لصلاحيات المستخدمين حيث أنه يمكن التحكم فى أى حركة داخل البرنامج بصلاحية منفصلة. تدعيم إمكانية التعديل والحذف والمشاهدة والطباعة على كافة مستندات النظام. وجود أرشيف تفصيلى لكافة الحركات التى تسجل على النظام. يوضح إسم المستخدم الذى سجل الحركة ويوضح أيضا وقت التسجيل باليوم والساعة. وجود اداة مساعدة فى كل شاشة بمجرد الضغط عليها يظهر شرح فورى لكيفية التعامل مع هذه الشاشة وكافة محتوياتها. يمكن تشغيل البرنامج بالغة العربية أو الإنجليزية ( مع إمكانية تغير اللغة المستخدمة فى أى وقت). مراعاة كافة مبادئ ومعاير المحاسبة المصرية والدولية.
يمكن النظام من مشاهدة رصيد الصنف داخل مستند حركة الصرف لمعرفة هل الرصيد المتاح يكفى للصرف أم لا. مرونة كبيرة فى تثبيت اللوجو الخاص بالشركة على كافة مستندات النظام. ومرونة كبيرة عند الطباعة حيث أن المستخدم يتمكن إختيار البيانات التى تظهر عند عرض المستند للطباعة. تدعيم إمكانية إقفال فترة معينة لا يستطيع أى مستخدم خلالها الاضافة او الحذف او التعديل. تدعيم إمكانية سحب البيانات والحركات من ملف إكسيل إلى داخل البرنامج مباشرة. تدعيم إمكانية التعامل بالعملات الأجنبية المختلفة. مع تدعيم إمكانية معالجة فروق العملة. تدعيم إمكانية إستخدام مراكز التكلفة ( Cost Centers) على مستوايات مختلفة. تدعيم إمكانية تكوين أى مستند مخزنى من أى مستند أخر (تدعيم إمكانية عمل نسخ ولصق). تدعيم إمكانية عمل إرفاق للملفات والمستندات على كافة أجزاء النظام. إمكانية تصدير كافة التقارير إلى إكسيل أو وورد أو PDF. إمكانية التحكم فى نوع وحجم الخط المستخدم داخل اى تقرير. إمكانية إرسال أى تقرير بالبريد الإليكترونى من داخل البرنامج. يمكن مشاهدة التقارير بشكل مجمع أو بشكل تفصيلى. تدعيم إمكانية تحليل التقارير من خلال الرسوم البيانية.